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▲財政部長張盛和。（圖／記者徐珍翔攝）

記者徐珍翔／台北報導

財政部今（20）日召開最後一場房地合一公聽會，部長張盛和會後表示，學者、業者雖仍有聲音，「但都不再堅持了，」他說，與會學者給行政院版方案打了90分，就連業者也稱「最怕不確定因素，」紛紛呼籲盡速通過；財政部今晚就會把三場公聽2015全民英檢報名時間英語檢定考試報名英語檢定考試時間英語檢定考試日期會紀錄送至行政院，將寫明「對院版高度支持」、「不再堅持己見」、「院版可以不必再調整」。

張盛和坦言，「從結果來看，行政院上調稅率的決定是對的。」他說，當初財政部版只求建立制度，朝輕稅規劃，甚至一度被外界誤解為「財團版」，所幸行政院聽見各方聲音，決定上調，如今學者也不再反對，各界也似乎可以接受，「很有機會拚本會期通過」。

此次公聽會上，張盛和也首度提及，未來地上權也可納入房地合一範圍課稅，他指出，由於地上權房屋沒有所有權、只有使用權，所以出售所得屬於權利金所得，過去都得課所得稅，如今既然定調納入房地合一課稅，未來也可適用自用住宅的各項優惠，且採分離課稅，「稅會比現在輕很多，地上權是未來趨勢，我們認為有必要納入，對他們是有利的。」

至於會前有業界大老開炮，指房地合一與土地增值稅恐有重複課稅疑慮，張盛和則說，「那是業界有些誤解，經過說明，他們都理解了。」也就是指，房地合一的課稅標的，也就是出售不動產利得部分，會先扣掉土增稅中「土地增值」金額。此外，就算是一年內買賣案件不課、土增稅，房地合一課稅時，也會先扣掉該金額，因此沒有所謂重複課稅問題。

有媒體問及不動產相關支出是否當作費用扣抵，張盛和也給出答案，他說，契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費、修繕費、仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等，只要是屬於房屋移轉日前、為取得該不動產所支出費用都可扣抵；但之後的房屋稅等支出，就等同水費、電費，屬於「生活費」，無法扣抵。

整體而言，張盛和對於房地合一後續發展相當樂觀，稱已獲得各黨團認同，後續行政院將快速作業，應該很快會送進立院，「既然通過了，還留在行政院做甚麼呢？」

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